Alquileres exonerados del IGV

| 4 junio, 2015 | 0 Comentarios

Alquileres Exonerados del IGV

El hecho de los Alquileres queden exonerados del IGV es una medida a favor de la capitalización del inquilino y se constituye en un mecanismo que les permitirá a las personas empezar a ocupar una vivienda, sin pagar una cuota inicial, como es en la actualidad.

De otorgarse las facultades legislativas, esta exoneración estaría vigente por un plazo de tres años. A continuación mencionaremos todo lo que hay que saber sobre este beneficio para los inquilinos.

Objetivo

Este mecanismo, además de abonar a favor de la capitalización del inquilino, permitiría a las personas empezar a ocupar una vivienda, sin pagar una cuota inicial. El proyecto de ley establece un tratamiento tributario especial para incentivar el alquiler de viviendas y se exonera por un lapso de tres años el IGV asociado.

Actualmente si una persona desea adquirir un crédito y se presenta ante una entidad financiera, ésta le solicita su historia crediticia o algún documento que sustente sus ingresos. Sin embargo, con esta propuesta se podrá ocupar la vivienda y se empezará a pagar el alquiler, de tal modo que en dos o tres años la persona que alquila tendrá en su cuenta de capitalización el monto equivalente a la cuota inicial.

Devolución del 30%

Luego de llegar a este punto se podrá continuar con la modalidad del alquiler o se elige por un crédito hipotecario. Asimismo, el monto de la devolución depende de las condiciones del mercado. Si bien existen distintas simulaciones, puede ser de alrededor de 30%.

Ese porcentaje entra a una cuenta del inquilino y lo convierte en propietario de parte del activo que estás alquilando. Es como aportar a una AFP pero de vivienda.

Impuesto General a las Ventas

Para entender aún mejor el tema, es importante saber que este impuesto es conocido en el mundo como IVA y en la actualidad en Perú se aplica la tasa de 18% sobre el valor de las ventas de bienes en el país y sobre la prestación de servicios de carácter no personal en el país.

Este impuesto se aplica sobre el mayor valor asignado a los bienes al momento de la venta.

El IGV en los últimos años

GOBIERNO
AÑO
TASA DE IGV
Fernando Belaunde Terry
1982
16%
1983
16%
1984
13.8%
Alan García Pérez
1985
11%
1986
6.3%
1987
6%
1988
10.7%
1989
15%
Alberto Fujimori
1990
16.2%
1991
14.7%
1992
17.7%
1993
18%
1994
18%
1995
18%
1996
18%
1997
18%
1998
18%
1999
18%
2000
18%
Alejandro Toledo
2001
18%
2002
18%
2003
19%
2004 19%
2005 19%
2006 19%
2007 19%
2008 19%
2009 19%
2010 19%
2011 18%
2012 18%
2013 18%
2014 18%
2015 18%

El IGV está compuesto por una tasa de impuesto general al consumo del 16% y la del Impuesto de Promoción Municipal equivalente al 2%.

El IGV grava una serie de operaciones, pero existen ciertos bienes y servicios exonerados, además de las actividades de exportación, como es el caso de los Alquileres.

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Categoría: Ayudas y Beneficios, Impuestos, Viviendas

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